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住房公积金贷款办理流程和提供的资料(三)

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2010-09-02 10:11:43

贷款办理流程

 一、直接向开发商购买商品房

(一) 购买商品房现房

1)签订《商品房买卖合同》并支付购房首付款→(2)委贷银行提出贷款申请→(3)办理过户手续取得房产证→(4)公积金中心核准→(5)签订借款合同→(6)办理抵押登记→(7)发放贷款到售房单位账户

(二) 购买商品房期房

1)签订《商品房买卖合同》并支付购房首付款→(2)委贷银行提出贷款申请→(3)公积金中心核准→(4)签订借款合同→(5)办理抵押登记→(6)发放贷款到售房单位账户

二 、购买二手房

1)达成买卖意向并通过中介公司签订《房屋转让合同》、《房地产居间合同》和《二手房交易房款监督支付协议》并支付首付款到监督支付账户→(2)到委贷银行提出贷款申请→(3)办理房产过户手续→(4)公积金中心核准→(5)签订借款合同→(6)办理抵押登记→(7)发放贷款到监督支付账户

三、职工建造住房

1)取得国有土地证和房产证→(2)到公积金中心提出贷款申请→(3)公积金中心核准→(4)签订借款合同→(5)办理抵押登记→(6)发放贷款到借款人账户

    

 

需提供的材料

 

申请贷款时应提供以下资料并校验原件:

一、借款人及配偶身份证、收入证明、婚姻状况证明、户口簿复印件各1份;

二、按购房情况还应分别提供以下资料:

   1、购买商品房现房的,需提供:①首付款收据、银行交款单、不动产销售发票、房产证、契证复印件各1份;商品房买卖合同原件1份。

2、购买商品房期房的,需提供:①首付款收据、银行交款单复印件各1份;②商品房买卖合同原件1份。

3、购买二手房的,申请时1)房产出让方产权所有人及共有人的身份证、婚姻证明复印件各1份;2)房产出让方的房产证、契证复印件各1 (需土地证同时抵押的另应提供土地证)3)《房屋转让合同》、《房地产居间合同》原件各1份; 4《二手房交易房款监督支付协议》、房款监督支付账户的首付款收据和银行交款单复印件1份。房产过户后:提供购买方的房产证、契证复印件各1 (需土地证同时抵押的另应提供土地证)

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作者:佚名

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