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住房公积金贷款还款及其他(四)

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2010-09-02 10:12:44

                            贷款归还

一、扣款方式

(一)扣款日确定方式为:贷款发放的对应日扣款和固定日扣款

1、纯公积金贷款可由借款人在二者之间进行选择;

2、组合贷款的每月扣款日和商业贷款统一为贷款发放的对应日。

(二)借款人从贷款发放的次月起按月归还贷款本息。

(三)二者的区别

1、固定日扣款方式的贷款,首次和最后一次还款按实际天数计算,其余按月计息,每月均按30日计算,当月应还本息当月清偿;

2、放款对应日扣款的贷款,贷款自发放之日起按月计算,每月均按30日计算,当月应还本息当月清偿。

二、还款方式

    (一)按月还款方式:按月等额本息和按月等本金(本金均等利息递减)

     1、按月等额本息方式是指贷款期内每月还款的本金与利息之和相同;

     2、按月等本金方式是指贷款期内每期所还本金相同,每月还款总额为当期应还本金与当期占用本金所产生的利息之和,每月还款额逐月递减。

  三、部分提前还款

   1、现金部分还款。在正常还款6个月后可以到委贷银行进行现金提前还款。部分还款每间隔12个月以上可还款一次,每次最低还款本金1万元;

2、公积金冲抵贷款。在正常还款12个月后,夫妻双方公积金账户余额达到可以冲抵贷款本金1万元以上时,每年可以到公积金中心办理一次公积金账户余额冲抵贷款本金,每次冲抵间隔12个月以上。

 (三)结清贷款

   1、按合同约定正常结清或以公积金冲抵结清贷款的,借款人在贷款结清后凭身份证原件直接到公积金中心信贷科办理抵押权证退回等相关手续;

   2、现金提前结清贷款。借款人到委贷银行公积金贷款办理处以现金结清贷款本息后,凭身份证原件直接到公积金中心信贷科办理抵押权证退回等相关手续。

 

委贷银行

工商银行      城中街新天地对面工行二楼      电话:63732136

建设银行      城中街790号公积金中心一楼    电话:63758902

农业银行      钱王大街法院旁农行一楼        电话:63758098

浦发银行      钱王大街浦发行三楼            电话:63747863

  交通银行      钱王大街交行二楼              电话:63818226

杭州银行      钱王大街杭州银行一楼          电话:63928856

  中国银行      万马路人民广场边中国银行一楼  电话:63721533

兴业银行      城中街广场花园旁一楼          电话:63730021                

二手房中介代理公司

  万佳房产:钱王大街700号(枫林晓城)    电话: 63922688

世纪房产:城中街广场对面                电话: 63721178

明泰房产:西苑路枫林晓城一楼            电话: 63753286

科磊房产:钱王大街632(白天鹅对面)    电话: 63926230

志明房产:临天路8号新车站对面          电话: 61073278

正大房产:临东路                        电话: 23655858

锦宇房产:钱王街西延段宝亿御景园        电话: 23618699

 

 

 

 

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作者:佚名

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